Du jardin à la terrasse en passant par la décoration intérieure, nombre d’entre nous déploient des trésors d’ingéniosité pour faire de leur bien le nid douillet idéal. Pourtant, un élément essentiel échappe bien souvent à notre vigilance : la toiture ! En effet, un défaut de maintenance peut avoir de lourdes conséquences pour le bâti et impacter considérablement votre budget. Alors, que vous souhaitiez réaliser vous-même son entretien ou déléguer cette tâche à un professionnel, voici comment procéder !
Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ?
Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme :
- une dégradation de l’isolation sous combles ;
- le développement de champignons sur la charpente ;
- une détérioration des plafonds ;
- un dysfonctionnement des circuits électriques.
Comment procéder au nettoyage de sa toiture ?
Réaliser soi-même l’entretien de sa toiture est une opération délicate qui nécessite une bonne préparation en amont. Pour procéder à cette intervention dans les meilleures conditions, vous aurez besoin d’un équipement adapté aux travaux en hauteur comprenant notamment :
- des gants de protection anti coupure ;
- des chaussures antidérapantes ;
- un masque ;
- un harnais de sécurité antichute ;
- une échelle de toit à crochets.
L’autre possibilité consiste à se tourner vers un professionnel en privilégiant les entreprises locales dont vous pouvez facilement vérifier la réputation. Nous vous déconseillons de faire appel aux entreprises itinérantes qui peuvent utiliser des produits délétères pour votre couverture comme l’eau de javel par exemple.
Quand et à quelle période de l’année faut-il entretenir sa toiture ?
Si vos tuiles ont plus de 10 ans, il est temps de réaliser un nettoyage puis un traitement curatif. Il permet ainsi d’éliminer et retarder la réapparition des mousses et lichens, particulièrement si votre maison est sous le couvert d’arbres favorisant l’humidité. L’objectif ? Limiter la formation de points de rosée sur les tuiles favorisant la porosité et la dégradation du matériau. En effet, en cas de gel, la tuile peut éclater ou fissurer provoquant inéluctablement des infiltrations. Il est recommandé d’effectuer cette opération de préférence en automne ou au printemps afin d’éviter les chaleurs estivales ou les frimas hivernaux.
Quelles sont les méthodes préconisées pour nettoyer une toiture ?
Le nettoyage manuel à la brosse ou au nettoyeur basse pression sont de loin les deux méthodes à privilégier. Le décapage haute pression est à proscrire car il a tendance à décaper la couche protectrice d’origine de la tuile garantissant son étanchéité.
L’étape suivante consiste à pulvériser un produit anti-dépôts verts afin d’éradiquer les mousses et lichens. Comptez 2 mois pour une efficacité totale avec un anti-mousse sans rinçage. Il est également possible de faire un traitement hydrofuge préventif ou d’appliquer un enduit de protection qui, en plus d’assurer la protection de la couverture, améliorera son aspect.
Enfin, il existe également la technique du fil de cuivre : placé en point haut le long de la toiture, le fil de cuivre va, au contact de l’eau, s’oxyder et libérer du sulfate de cuivre éliminant ainsi mousses et lichens. Notez toutefois que la méthode est incompatible avec les toitures en zinc.
Quel est le coût d’un nettoyage de toiture ?
• Les produits anti-mousses doivent être appliqués tous les 2 ans à raison d’une quinzaine d’euros du m².
• Les traitements hydrofuges ou les enduits peuvent durer jusqu’à 10 ans pour un coût aux alentours de 35 € du m².
• Les fils ou bandes de cuivre nécessitent d’être remplacés tous les 5 ans pour un coût avoisinant 100 euros les 5 mètres.